Nova urbana slika Rijeke: Prilika ili prijetnja za male trgovce?

Foto: https://www.rijeka.hr/u-subotu-2-prosinca-zapocinju-radovi-na-izgradnji-kompleksa-zapadna-zabica/

Rijeka prolazi kroz značajne urbanističke promjene – u središtu je izgradnja novog autobusnog kolodvora s trgovačkim kompleksom i garažom na Žabici, uz paralelne prometne i investicijske zahvate koji će trajno promijeniti lice grada. No, dok se veliki investitori spremaju na otvaranja 2026. godine, postavlja se ključno pitanje: što donosi ova transformacija malim trgovcima, Robnoj kući RI i pješačkom srcu grada – Korzu?

🏗 Mega projekt s potencijalno asimetričnim učincima

Novi terminal na Žabici obuhvaća:

➡️ autobusni kolodvor,

➡️ trgovački centar s poznatim brendovima i lancima,

➡️ višekatnu garažu,

te se očekuje završetak do kraja 2026. godine.

Ovakav kompleks automatski postaje središnja prometno-komercijalna točka, što može značiti odljev kupaca i korisnika iz povijesnog centra grada – gdje djeluju deseci malih obrta, butika i ugostitelja koji nemaju pristup istim resursima ni vidljivosti kao novi zakupci.

🚧 Prometno zatvaranje – rasterećenje ili isključivanje?

Grad Rijeka istodobno planira prometno preuređenje središta, prema novoj prometnoj studiji (Rijeka Danas, lipanj 2025.). Zatvaranje ulica uz Rivu i Trg Žabica te formiranje novih pješačkih zona može stvoriti turistički koridor, ali i isključiti cijele ulice iz tokova kretanja i potrošnje – osobito ako se oni usmjere prema hotelu i trgovačkom centru.

https://www.rijekadanas.com/rijeka-trazi-spas-od-prometnih-guzvi-nova-studija-prometnog-preuredenja-sredista-grada-u-rukama-strucnjaka/#mcatkf8nkthlzmde69q

🏨 Hotel u Gupčevoj – nova zvjezdica na mapi investitora

U istom periodu planira se otvaranje heritage hotela s četiri zvjezdice u bivšoj zgradi Primorske banke u Gupčevoj ulici (Novi list, lipanj 2025.). Hotel, u blizini kolodvora, dodatno potvrđuje turistički kapitalni pravac između terminala i Korza, ali uz rizik da mali obrtnici ostanu "s druge strane investicijskog zida".

🛍 Robna kuća RI i Korzo – ostaju li bez svoje publike?

Bez strateških intervencija, Robna kuća RI i okolne trgovine mogle bi izgubiti komercijalnu relevantnost:

➡️ Robna kuća stagnira bez ozbiljne modernizacije.

➡️ Korzo sve više postaje šetnica bez sadržaja, uz visoke najamnine i izostanak podrške Gradu za lokalne koncepte.

✅ Što bi Grad morao učiniti?

1. Transparentno objaviti prometnu studiju i uključiti javnost.

2. Izraditi program podrške malim trgovcima i obrtnicima, uključujući najamne olakšice, subvencije i promotivne kampanje.

3. Revitalizirati Robnu kuću RI i prostor oko nje kao kulturno-trgovačku zonu s lokalnim identitetom.

4. Uspostaviti pješačke poveznice i jasan gradski plan integracije svih zona, a ne privilegiranja samo komercijalno interesantnih investitora.

🗣 Zaključak: Grad po mjeri kapitala – ili po mjeri ljudi?

Urbanističke promjene mogu donijeti revitalizaciju, ali bez pažljive socijalne i komercijalne ravnoteže, riskiramo gubitak duha grada – gdje trgovci, obrti i građani postaju suvišni u vlastitom kvartu. Rijeka zaslužuje razvoj koji poštuje prošlost, uključuje sadašnjost i odgovara na potrebe budućnosti.

Pročitaj više:

https://www.restartaj.org/javni-glas/grad-rijeka/2578849_novi-kompleks-na-zabici-transformacija-centra-rijeke-i-njen-utjecaj-na-male-trgovce-korzo-i-robnu-kucu-ri

Želite podijeliti svoje iskustvo kao mali trgovac ili građanin?

Pišite nam na restart@restartaj.org ili 

➡️ https://www.restartaj.org/gradanska-upravna-kontrola/prijava-upravnih-nepravilnosti

Autor: I.P.